México enfrenta retos para aumentar la recaudación por impuesto predial

México mantiene una recaudación por concepto de impuesto predial que representa menos del 0.4% de su Producto Interno Bruto, una cifra significativamente baja en comparación con el promedio de los países miembros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). Este nivel de ingresos limita la capacidad de los gobiernos municipales para financiar infraestructura urbana y servicios públicos básicos en sus demarcaciones, lo que ha puesto al tema en la agenda de discusión fiscal durante este segundo semestre de 2026.

El Banco Mundial, junto con el Fondo Monetario Internacional, ha señalado que el fortalecimiento de las finanzas locales no depende únicamente de ajustes en las tasas impositivas, sino de una transformación integral en la gestión administrativa. Los organismos internacionales sostienen que para elevar la recaudación es fundamental contar con catastros modernos, digitalizados y actualizados, que permitan identificar con precisión el valor real de los inmuebles en cada entidad federativa del país.

La efectividad en la recaudación municipal enfrenta obstáculos estructurales que van desde la falta de personal capacitado en las tesorerías locales hasta la percepción ciudadana sobre la calidad de los servicios públicos recibidos. Especialistas en política fiscal han sugerido que la transparencia en el uso de los recursos captados es un factor determinante para fomentar el cumplimiento voluntario de los contribuyentes, quienes suelen mostrar mayor disposición al pago cuando observan mejoras tangibles en su entorno cercano.

Ante este panorama, diversas voces en el Congreso de la Unión han propuesto la necesidad de establecer mecanismos de coordinación entre la Federación y los estados para apoyar a los municipios en la actualización de sus padrones inmobiliarios. La propuesta central se enfoca en crear incentivos técnicos y tecnológicos que permitan a los alcaldes y presidentes municipales profesionalizar sus áreas de catastro sin comprometer la autonomía municipal, garantizando que el proceso sea transparente y equitativo.

Finalmente, la modernización del sistema predial en México se perfila como una de las reformas pendientes para fortalecer el federalismo fiscal. Aunque el camino hacia una mayor recaudación es complejo, los organismos internacionales coinciden en que el margen de crecimiento es amplio, siempre que se acompañe de una gestión administrativa eficiente que genere confianza en la ciudadanía y asegure que los recursos se traduzcan en bienestar social.